桂园原是国民政府财政部司长关吉玉的私邸，陈诚租用后又转租给张治中作官邸。1945年8月，毛泽东应蒋介石邀请赴重庆谈判时，张治中主动让出，借给毛泽东办公和会客。

    桂园是一个独立的小院，建筑雅致，环境清幽。主楼为砖木结构，青砖小瓦，一楼一底附带楼顶小阁楼。底楼为客厅、餐厅等，楼上是毛泽东、周恩来的办公室和休息室。

    重庆谈判的40余天里，毛泽东在桂园接待了大批各界来访人士，国共两党代表的个别接触和谈判也在这里进行。1945年10月10日，著名的《双十协定》即在桂国客厅里签订。